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炒房客的冬天来临,北京集体土地首次建共有产权房,2.9万/ 
2019-11-11 12:36:16     热度:2860

据经济观察网报道,北京市大兴区在集体建设用地入市方面获得试点授权,再次迈出关键一步。

中秋节前一天,河南正商实业有限公司以15.13亿元的价格在大兴区瀛海镇拍摄了yz00-0803-2010、2013a、2013b、2014和2016地块。上市数据显示,集体建设用地主要用于建设公房项目,售价不超过29000元/平方米。

在北京此前出售的集体建设用地中,这是北京乃至全国第一次将集体建设用地用于商业工业用地或租赁住房项目,以建设可出售的共有产权住房项目。

这意味着集体建设用地入市试点取得了关键突破。

原国土资源部蒋大明2018年1月15日表示,中国将研究制定所有权不变、符合非房地产企业依法取得居住用地使用权的规划条件的土地使用办法,深化农村集体经营建设用地建设租赁住房试点项目,推动建立多主体供应、多渠道租赁和购买保障的住房制度,让所有人都能安居乐业。政府将不再是住宅用地的唯一提供者。

值得注意的是,集体土地共有产权房不是小产权房,而是相当于国有土地共有产权房。

《北京日报》援引行业专家的话说,对于购房者来说,集体建设用地的共有产权房和原国有土地的共有产权房没有区别。这是70年不变的产权,是个人持有的同一部分产权,实行5年不买卖的相同规则。

土地供应量将直接影响住房供应,从而影响房价走势。如果集体建设用地建造公房的政策能够大规模推广,将会给房地产市场带来更多的土地供应。

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